By: LawInfo

Published: 12/2008

Vivir con un compañero de cuarto puede tener un buen sentido financiero y ser muy divertido. Sin embargo, como todas las relaciones, existen ocasiones en que tener un compañero de cuarto no funciona como se planeó. Un compañero de cuarto puede dejar de pagar su parte de la renta o de los servicios públicos o puede dañar la vivienda o crear problemas con los vecinos. ¿Qué hará usted entonces?

Antes de que usted decida cómo proceder contra su compañero de cuarto cuando éste no cumple con sus responsabilidades, es importante pensar acerca de las consecuencias financieras que ese incumplimiento puede tener para usted. Si su nombre está en el contrato de arrendamiento o en la cuenta de los servicios públicos que no están siendo pagados, entonces pueden afectar negativamente su puntuación de crédito, lo que tendrá un impacto significativo en su capacidad futura de obtener dinero prestado a tasas de interés razonables.

Cuando se Va un Compañero de Cuarto

Si usted y su compañero de cuarto celebran un contrato de arrendamiento y ambos lo firman, se presume que usted y su compañero de cuarto van a pagar cada uno su parte de la renta. Sin embargo, si su compañero de cuarto abandona el arrendamiento antes de su terminación, el otro compañero de cuarto es todavía responsable de pagar a tiempo la renta total al arrendador. Dicho lo anterior, el compañero de cuarto que abandona todavía tiene obligaciones contractuales en relación con el arrendamiento. El arrendador puede demandar al compañero de cuarto que abandona, si el que se queda no paga la totalidad de la renta.

Además, el compañero de cuarto que se queda puede demandar al compañero que abandona por la parte de la renta que le corresponde en el tribunal de las reclamaciones pequeñas o en otra instancia. Si el compañero que se queda decide tratar y recuperar los pagos de la renta de parte del compañero que abandona, entonces tiene la obligación de tratar y encontrar otro compañero de cuarto y mitigar los daños. Igualmente, a menos que el contrato de arrendamiento prohíba el subarrendamiento, el compañero que abandona puede encargarse de buscar a alguien que lo reemplace para vivir en la morada. El compañero que se queda no tendrá derecho a escoger a su compañero y terminará viviendo con alguien que no le guste.

Agregando un Compañero de Cuarto a su Contrato de Arrendamiento

Con frecuencia, los inquilinos firman un arrendamiento por el período de un año. Las circunstancias personales pueden cambiar durante ese tiempo y por razones personales o financieras un inquilino puede desear vivir con un compañero de cuarto.

Si usted anticipa que usted querrá agregar en el futuro al contrato de arrendamiento a un compañero de cuarto, entonces es importante asegurarse de que su contrato no lo prohíba en el momento en que usted firma. Asumiendo que su contrato permite tomar un compañero de cuarto, es importante que usted se asegure que se agregue el nombre de esa persona al contrato de tal manera que se haga responsable de la renta, junto con usted, de tal manera que si falla en el pago de su parte, usted pueda tratar de recuperar el dinero.

A fin de minimizar su riesgo financiero y su responsabilidad legal, tiene sentido limitar el número de cuentas que comparten usted y su compañero. Por ejemplo, usted puede desear olvidar su línea tradicional telefónica y usar únicamente su teléfono celular. Sin embargo, algunas cosas como la calefacción, agua y electricidad necesitarán conservarse como responsabilidades compartidas.

Cuando las cosas van bien, vivir con un compañero de cuarto puede ser prudente desde el punto de vista financiero y muy divertido. Sin embargo, es importante reconocer que las circunstancias pueden cambiar y quedarse sin su compañero de cuarto durante la vigencia del arrendamiento. En consecuencia, es importante protegerse en la mayor extensión posible.

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