¿Qué hay del remedio consistente en la pérdida del derecho a redimir una hipoteca?
La pérdida del derecho a redimir una hipoteca es cuando el acreedor cobra el derecho de retención forzando una venta de la propiedad real del deudor. El acreedor recibe la cantidad resultante del procedimiento de la venta equivalente a la deuda no pagada más los gastos incurridos en su cobro. Cualquier otro acreedor presente puede recibir su parte resultante de dichos procedimientos y cualquier remanente va al deudor. Prioridad es el orden en el cual los acreedores reciben parte de la mencionada venta. El derecho de retención que tiene el banco que hipotecó para la compra de la casa es usualmente el prioritario en el proceso de la venta. Si le pérdida del derecho a redimir la hipoteca es el resultado de la ejecución de una sentencia a favor del acreedor, ese acreedor puede ser todavía el segundo en la línea antes del primer tenedor de la hipoteca en recibir los beneficios del procedimiento para lograr la venta forzada. La manera en que se maneja esa pérdida del derecho a redimir la hipoteca varía de Estado a Estado. En unos Estados, el acreedor puede ejercer dicha pérdida sin necesidad de ir al tribunal, mientras que en otros se requiere un complejo procedimiento ante el tribunal.
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